Per Agenzie e Agenti Immobiliari
Che tu sia titolare di agenzia, agente in un grande gruppo o mediatore indipendente — se la tua provvigione dipende da un mutuo che deve andare in porto, vale la pena conoscerci.
Conosci la scena. Il cliente firma il preliminare, tu programmi il rogito, la provvigione è a un passo. Poi la banca dice no. Oppure dice sì, ma con tempi che fanno saltare tutto. Oppure dice sì a un mutuo che il cliente non può permettersi davvero.
Che tu gestisca dieci trattative al mese o due, il risultato è lo stesso: quando il mutuo slitta, slitta la tua provvigione. E con lei, settimane di lavoro buttate.
Mi mandi il tuo cliente, in 48 ore ti dico se è bancabile, per quale importo, con quali condizioni. Vai in trattativa sapendo già dove arriva il compratore. Niente più sorprese a istruttoria avviata.
Il tuo cliente arriva dal venditore con la delibera bancaria già in tasca. Lo presenti con un'arma in più: liquidità garantita. Il venditore accetta più volentieri, e tu chiudi prima.
Trent'anni di rapporti diretti con gli istituti significano una cosa sola: so a chi chiedere, come chiederlo e in quanto tempo arriva la risposta. Nessuna pratica resta ferma in attesa di una telefonata che non arriva.
Lo seguo dalla prima telefonata al rogito, gli rispondo nei weekend se serve, gli spiego ogni firma. Quando il tuo cliente è seguito bene, il tuo lavoro si semplifica — e la tua reputazione cresce.
Più del 90% delle pratiche che prendo in carico arrivano al rogito. Non perché scelgo solo i clienti facili, ma perché se vedo che non ci sono i numeri te lo dico subito. Mai promesse che non posso mantenere.
Una telefonata, un WhatsApp, una mail. Mi basta sapere chi è e cosa vuole comprare. Funziona allo stesso modo se sei titolare, agente di un grande gruppo o mediatore indipendente.
Ti torno con un documento chiaro: importo finanziabile, banche compatibili, condizioni indicative, tempi reali. Tu vai in trattativa con i numeri già in mano.
Gestisco tutto io, dalla raccolta documenti alla delibera. Tu ti concentri sulla vendita, io penso al mutuo.
Ti aggiorno a ogni passaggio. Dopo il rogito resto a disposizione del cliente per surroghe, rinegoziazioni, nuove esigenze. Tu hai un cliente felice che ti raccomanderà ai colleghi.
Senza impegno, senza presentazioni patinate. Solo una conversazione tra professionisti per capire se ha senso lavorare insieme.
